Leitung Architektur / Innenarchitektur im Bereich Serviced Apartments und Coliving (m/w/d) in München
Permanent employee,
Full-time
· München
Überblick
Modern, inspirierend, vielfältig, begeisternd, so stellen wir uns die Zukunft vor. Die Zukunft des urbanen Wohnens und ein bisschen auch unsere eigene. Bei BelForm gestalten wir die Wohnkonzepte von morgen für Menschen von jung bis alt. Individuell und nachhaltig, mit hohem Designanspruch und durchdachten Lösungen schaffen wir die perfekte Basis für glücklichere Menschen, die temporär oder dauerhaft ein neues Zuhause suchen. Bis heute haben mehrere zehntausend Menschen in den von BelForm geformten Apartments ein außergewöhnliches Zuhause auf Zeit gefunden. Unsere Projekte umfassen Apartmenthäuser von 1.000 m² bis 35.000 m² mit ganz unterschiedlichen Nutzungsarten und Gemeinschaftsräumen wie Living Lobbys, Lernräumen, kleinen Gastronomiebetrieben wie Bars, Cafés, Delis, Spätis, aber auch Coworking Spaces, Fitnessstudios und Partyräumen - es ist alles dabei!
Unser Team steht bei uns an erster Stelle. Wir wollen, dass unsere Teams aus den besten Talenten bestehen, die wir entsprechend fördern. Deshalb sind uns Führung und Unternehmenskultur sehr wichtig. Wir investieren sowohl in unsere Führungskräfte als auch in gemeinsame Workshops, in denen wir uns über unsere Vision, Mission und Werte verständigen und unser Handeln an unserem „Nordstern“ ausrichten. Unsere People&Culture Managerin Lisa kümmert sich um alle Belange der Mitarbeitenden und Führungskräfte, damit wir gemeinsam jeden Tag zu neuen Höchstleistungen angespornt werden.
DEINE ABTEILUNG
Jährlich gestalten wir ca. 3.000 Wohnungen in verschiedenen Regionen Deutschlands und im DACH-Raum. Unsere Innenarchitektur ist dabei das kreative Herzstückunseres Schaffens. Urbanes Wohnen in Form von zukunftsweisenden Apartmenthäusern, die viele Nutzungszonen unter einem Dach vereinen, ist eine spannende Herausforderung, die frische und unkonventionelle Ideen erfordert. Die Häuser unserer Kunden haben nicht nur viele Einheiten mit kleinen Wohnflächen, sondern verlangen nach herausragenden Lösungen mit sportlichen Budgets. Das treibt uns zu Höchstleistungen an, um besondere Konzeptemit Wow-Effekt zu entwerfen und diese im Innenausbau bis zum Löffel zu realisieren.
Das Jobprofil der Leitung Architektur / Innenarchitektur ist die perfekte Mischung aus Führungsaufgaben / Teamleitung und Hands-on-Arbeit in unseren Projekten im Verhältnis 40:60. Mit anderen Worten: Du bist effizient und führst die auf 10 Teamies ausgerichtete Abteilung zum Erfolg (40%) und kannst gleichzeitig Deine eigene Kreativität in großen Wohnungsbauprojekten voll einbringen und für unsere Kunden puren Mehrwert generieren (60%). Als Architekt:in baust Du unsere Inhouse-Architekturkompetenz auf, führst das Innenarchitekturteam fachlich und menschlich, entwickelst die Abteilung als Ganzes weiter und perfektionierst die Prozesse innerhalb des Teams sowie zu den internen und externen Schnittstellen. Als Abteilungsleitung bist Du Ansprechpartner:in für Kunden und arbeitest aktiv an der Intensivierung und Stärkung der Beziehungen zu unseren langjährigen Kunden.
Aufgabenspektrum
Innenarchitektur:
Fachliche Führung und Betreuung unseres Innenarchitektur-Teams sowie Aufbau unserer Inhouse-Architekturkompetenz für die Bereiche Coliving, Student- und Microliving sowie Serviced Apartments und Senior Living
Führung und Förderung der persönlichen und fachlichen Kompetenzen des Innenarchitektur-Teams (HOAI-Phasen analog 1-6, Vergabe durch unser Inhouse Realisierungsteam)
Strategische Weiterentwicklung der persönlichen und fachlichen Kompetenzen aller Teammitglieder
Koordination des Innenarchitektur-Teams und der jeweiligen Projektteams, um gemeinsam mit den jeweiligen Projektleitern sicherzustellen, dass alle Projekte termingerecht und im Rahmen des Budgets abgeschlossen werden
Fokussierung auf das reibungslose Management des Projektprozesses, Sicherstellung der Klarheit von Anforderungen, zu erbringenden Leistungen, Zeitplänen und Kostentransparenz während des gesamten Projektlebenszyklus
Enge Zusammenarbeit mit unserem internen Realisierungsteam (Tischlermeister, Innenausbauingenieure und Bauleiter) bei der Umsetzung der Projekte
Sicherstellung einer qualitativ hochwertigen Entwurfs- und Ausführungsplanung unserer innovativen Designkonzepte
Entwicklung und Umsetzung von Abteilungsstrategien, Richtlinien und Verfahren zur Steigerung der Effizienz und Qualität der Arbeit
Budgetverantwortung und Ressourcenmanagement
Hinweis: Die Leistung unserer Abteilung Innenarchitektur beginnt mit dem Entwurf und endet mit der Vorbereitung der (internen) Vergabe an unsere interne Realisierungsabteilung (LPH6). Die Leistungsphasen 7-8 werden von unseren internen Projektleitern, Tischlermeistern, Innenausbauingenieuren und Bauleitern übernommen, damit sich unsere Kreativen auf die Konzepte konzentrieren können.
Architektur:
Aufbau einer eigenen Architekturkompetenz für die Bereiche Coliving, Student- und Microliving sowie Serviced Apartments und Senior Living
Erstellung von Machbarkeitsstudien, Konzepten und Vorentwürfen für Apartmenthäuser unterschiedlicher Größe (30 Einheiten bis 500 Einheiten pro Gebäude)
Erstellung von optimalen Raum- und Funktionsprogrammen für große Gebäude sowie Optimierung der Flächeneffizienz durch intelligente Raumnutzung der Wohnungen und Gemeinschaftsflächen (Handskizzen oder CAD)
Erarbeitung von Umnutzungskonzepten von ehemaligen Hotels, Bürogebäuden und Einkaufszentren in Apartmentkonzepte
Aufbau eines sinnvollen Prozesses für die Leistungsphasen 0-3 in der Architektur
Erstellung und Prüfung von Angeboten, Verträgen und Fachplanerverträgen
Anleitung des Inhouse-Projektmanagements zur Vergabe und Koordination der bauseitigen Gewerke
Prüfung und Freigabe von Architekturzeichnungen und -plänen zur Sicherstellung höchster Qualitätsstandards
Durchführung von Risikoanalysen für Architekturprojekte und Entwicklung von Strategien zur Risikominimierung
Affinität zum seriellen Bauen durch Modulbauweise ist ein Plus
Affinität zu BIM ist ein Plus
Allgemein:
Enge Zusammenarbeit mit Kunden sowie externen Projektmanagern, Bauingenieuren, Behörden und anderen Fachbereichen
Vertretung des Unternehmens und seiner Designphilosophie in der Öffentlichkeit und gegenüber Stakeholdern
Überprüfung der Erfüllung von Anforderungen in Bezug auf Leistungsbild, Zeitplan und Honorar durch die Teams
Sicherstellen der Qualität der Arbeitsergebnisse
Profil
Abgeschlossenes Hochschulstudium der Architektur oder des Bauingenieurwesens
Mindestens 10 Jahre Berufserfahrung in einem ähnlichen Tätigkeitsbereich
Ausgeprägte gestalterische Fähigkeiten im Bereich Architektur
Beherrschung der Leistungsphasen (HOAI)
Erfahrung in den Bereichen Hospitality / Hotelplanung / Wohnungsbau oder Vergleichbarem wünschenswert
Erfahrung in der Sanierung von Gebäuden mit Umnutzung wünschenswert
Fundierte Kenntnisse in Entwurf, Gestaltung und Ausführungsplanung
Versiert im Umgang mit Kunden
Versiert in der Erstellung von Angeboten und Verhandlung von Honorarverträgen mit Auftraggebern und Fachplanern
Verständnis komplexer Zusammenhänge
Wir bieten:
Vielfältige Projekte mit hohem architektonischem Anspruch und interdisziplinäre Zusammenarbeit aller Fachbereiche
Raum für eigene Ideen und eigenverantwortliches Arbeiten
Kollegiale Arbeitsatmosphäre und sehr nette Kollegen mit einer Mischung aus kreativen und technischen Köpfen, welche Dich ab Deinem ersten Tag herzlich willkommen heißen werden
Faire Bezahlung, sicherer Arbeitsplatz durch Zukunftssegment und zahlreiche namenhafte Kunden
Regelmäßige Feedbackgespräche und ein offenes Ohr für Deine Bedürfnisse
Du kommst von außerhalb Münchens? Kein Problem, unsere BelForm-Wohnung steht Neuzuzüglern nach München für ein gutes Ankommen und Einfinden als erster Hafen zur Verfügung
Sehr autonomes Arbeiten mit klarer Definition Deines Verantwortungsbereichs und Sichtbarkeit Deiner Leistung ab dem ersten Tag
Deine Altersvorsorge: Bezuschussung von BelForm von bis zu € 1140 pro Jahr für Deine betriebliche Altersvorsorge
Deine Gesundheit liegt uns am Herzen: BelForm erstattet Dir bis zu € 300 pro Jahr für Deine betriebliche Krankenversicherung
Urban Sports Club Mitgliedschaft, die Dir Deinen Zugang zu Sport-, Freizeit- und Wellnesseinrichtungen bietet
Kompletter Ausgleich oder Bezuschussung Deines ÖPNV-Tickets
Hochwertige IT-Ausstattung mit leistungsstarken Apple Rechnern
Dein vollausgestatteter Arbeitsplatz mit einem höhenverstellbaren Schreibtisch und Blick auf die Isar
Wunderschöner Altbau mit 3,50 m hohen Decken, Team-Meetingräumen und Gemeinschaftsküche
Flexible Arbeitszeiten und Home-Office Regelung, damit Deinem ergebnisorientierten Arbeiten nichts im Wege steht
Transparentes Zeiterfassungssystem und Überstunden-Ausgleich (Urlaub oder monetärer Ausgleich)
28 Urlaubstage, zwischen Weihnachten und Neujahr können alle Urlaub machen
Super Lage direkt an der Isar, München-Lehel, Widenmayerstrasse 34 (U-Bahn Lehel + gute Anbindung zum öffentlichen Verkehrsnetz Bus / Tram)
Du möchtest einen Einblick in die tägliche Arbeit als Innenarchitektin bei BelForm bekommen? Im Video gibt Dir unsere Senior Innenarchitektin Natalia ein paar Antworten zum Team, zur täglichen Arbeit und zu ihren Wachstumsmöglichkeiten als Senior Innenarchitektin bei uns.
Wir haben Dein Interesse geweckt? Wir freuen uns auf spannende und bereichernde Teammitglieder!
Bitte bewerbe Dich mit Portfolio und aussagekräftigen Unterlagen inkl. Gehaltswunsch ganz unten auf der Seite oder hier: Jetzt über unser Jobportal bewerben
BelForm ist der Spezialist für innovative, moderne Wohnformen von Morgen. Coliving, Microliving, New Living, Serviced Apartments, Studenten-Wohnen, Senior Living und viele weitere sind unser Feld, das wir jeden Tag für unsere Kunden mit Herzblut formen dürfen. Als erster und führender 360-Grad-Anbieter in diesem Segment werden unsere Kunden über Beratung, Innenarchitektur, Innenausbau / Komplett-Einrichtung und Digitalisierung zum erfolgreichen Start eines neuen Hauses geführt.
Mit anderen Worten: Wir formen besondere Apartmenthäuser mit Wow-Effekt für Menschen, die sich in ihrem Zuhause temporär rundum wohl fühlen sollen. Vor allem kleine Apartments machen wir zu Alles-Könnern und schaffen so Lösungen für die Städte von morgen. Unsere Projekte umfassen Apartmenthäuser von 1.000 qm bis 35.000 qm mit ca. 50 bis 500 Apartments und sehr unterschiedlichen Nutzungsarten und Gemeinschaftsflächen wie Living Lobbys, kleine Gastronomien wie Bars, Cafés, Delis, Spätis, aber auch Coworking Flächen, Fitness, Party-Räume und vieles mehr – es ist alles dabei! Jedes Jahr realisieren wir für unsere Kunden viele hunderte von Apartments. In 2023 haben wir erstmals 1.500 Apartments in einem Jahr übergeben.
Und wir gewinnen mit unseren Kunden Preise, auf die wir stolz sind. Zu unseren bisherigen Auszeichnungen zählen zwei ICONIC Awards für Innovative Architecture - Interior Hospitality sowie zweimal den Award für das beste Serviced Apartmenthaus Deutschlands bzw. im DACH-Raum.
Unser Team ist dabei das Herz unseres Erfolgs – jeder vom Junior, Senior bis zum Teamleiter oder Geschäftsführer – formt gleichermaßen unsere Erfolgsgeschichte aktiv mit. In unserem modernen, familiengeführten Unternehmen findet jeder ein ehrliches, offenes und authentisches Miteinander, in dem Freude an der Arbeit gelebt wird. Aktuell besteht unser Gründer- und Führungsteam aus 50:50 Frauen und Männern, das gesamte Team ist zu 75 Prozent weiblich und 25 Prozent männlich. Gemeinschaft steht für uns ganz weit vorne: Wir helfen uns im Team alle gegenseitig, um gemeinsam unsere Ziele und unsere Mission zu erreichen.
Meet the Team! In den Jobprofilen lernst Du BelFormer:innen aus unserem Team näher kennen. Sie beantworten Fragen rund um das Thema Team, Arbeitsplatz, Freiräume und Wachstumsmöglichkeiten bei BelForm:
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